Stabil avkastning på Baltikums fastighetsmarknad
Specialplaceringsfonden Titanium Baltikum Fastighet investerar i fastigheter som ligger i Estland, Lettland och Litauen. Fonden har ett brett urval av olika sorters fastigheter och ger investeraren möjlighet att komma åt en diversifierad portfölj på attraktiva marknadsområden.
Investeringarna kan omfatta bostadsfastigheter, kommersiella fastigheter, kontor, logistikfastigheter, hotell, industrifastigheter och samhällsfastigheter. De flesta objekt är nya, relativt nya, nyligen moderniserade eller under konstruktion eller sanering med långsiktigt ägande i sikte.
Målet är att uppnå en årlig avkastning på cirka 7 %* som huvudsakligen baserar sig på kassaflöden och varav en betydande andel delas ut till investerare som årlig vinstandel.
Fonden är riktad till både privata och institutionella investerare med en rekommenderad investeringsperiod på minst 5 år. Fonden tar emot teckningar en gång per månad och inlösen två gånger per år.
Investeringar kan också göras via en investeringsförsäkring eller ett kapitaliseringsavtal.
*) Investeringar innebär alltid en ekonomisk risk. Investeringen kan öka eller minska i värde, och avkastningsmålet kanske inte uppnås. Beräkningen av avkastningsmålet inkluderar inte tecknings- eller inlösenavgifter. Mer information om riskerna finns i nedan dokument, Nyckelinformation för placerare och Fondprospektet
Fondens egenskaper
Varför Baltikum?
The positive development of the Baltic economy has made its capitals and growth centres particularly attractive to real estate investors. As eurozone and EU countries, the Baltic countries offer a functional and stable operating environment for a Finnish real estate fund.
The return targets of properties in Tallinn, Riga and Vilnius are approximately 2% to 3% higher than in Helsinki, and the GDP growth of all the Baltic countries has been clearly higher than in Finland over the past ten years.
- Baltikums ekonomiska utveckling har gjort dess huvudstäder och tillväxtområden särskilt attraktiva för fastighetsinvesterare.
- Den realiserade och den förväntade bruttonationalprodukttillväxten för de baltiska länderna är högre än i Finland*.
- Avkastningskraven för fastigheter i Tallinn, Riga och Vilnius är 2–3 % högre än motsvarande i Helsingfors*.
- Som medlemsstater i EU och med euro som valuta erbjuder de baltiska länderna en fungerande och stabil verksamhetsmiljö för finska fastighetsfonder.
- Titaniums erfarna portföljförvaltare har lokal kunskap och ett utbrett nätverk i Baltikum.
- Fonden eftersträvar en avkastning som motsvarar utvecklingen på Baltikums fastighetsmarknad i sin helhet.
* Historisk avkastning eller utveckling är ingen garanti för framtida utveckling.
BNP-tillväxten i Baltikum är högre än i Finland
Genom ett noggrant urval av objekt diversifieras fondens investeringar till fastigheter som strävar efter en bra avkastning både genom kassaflöden från hyresinkomster samt värdestegring av fastigheterna. Titaniums erfarna portföljförvaltningsteam har lokal kännedom och ett utbrett nätverk i Baltikum.
Fördelar för investeraren
- Hög avkastningspotential
- Internationellt växande fastighetsmarknad
- Diversifierad portfölj
- Fördelarna av en storskalig investerare
- Erfaret portföljförvaltningsteam
- Smidigt placeringssätt
- Fondens likviditet
För företag
På väg mot Baltikum?
Specialplaceringsfonden Titanium Baltikum Fastighet kan erbjuda lösningar för företag som behöver affärslokaler eller fastighet i Baltikum.
En pålitlig och erfaren partner i Baltikum
Titanium hjälper till att bygga, förvalta och underhålla fastigheter i Baltikum enligt ert företags behov, så att ni kan fokusera på det viktigaste – er kärnverksamhet. Oavsett om ni redan är verksamma i Baltikum eller planerar att expandera, kan vårt erfarna team hjälpa er att hitta de bästa möjliga lösningarna och lokalerna för er verksamhet.
Vi erbjuder er tillväxtmöjligheter med beaktande av er situation och era behov. Olika tillvägagångssätt är att bygga, förvärva eller göra sale & leaseback-avtal.
Investeringsobjekt i fonden
Titanium Baltikum Fastighet investerar i fastigheter belägna i Estland, Lettland och Litauen. Fonden har ett brett urval av olika typer av fastigheter såsom bostäder, kommersiella fastigheter, kontor, logistikfastigheter, hotell, industrifastigheter och samhällsfastigheter. De flesta objekten är nya, relativt nya, nyligen moderniserade eller under konstruktion eller sanering.
Intresserad? Vi diskuterar gärna närmare de tjänster och möjligheter som vi kan erbjuda ert företag. Lämna en förfrågan så tar en av våra experter kontakt med er.
Risker
Liksom vid alla investeringar, finns det risker och osäkerhetsfaktorer att ta i beaktande vid placering i Titaniums fonder. Den rekommenderade investeringsperioden för Titanium Baltikum Fastighet är minst fem år. Fonden investerar i fastigheter belägna i Estland, Lettland och Litauen, så fondens värde kan fluktuera till en följd av fastighetsmarknadens värdeförändringar. Fastighetplaceringars risker inkluderar objektsrisk, som hänvisar till en situation där en försämring i fastighetens egenskaper resulterar i en värdesänkning. Marknadsrisker omfattar utvecklingen i fastigheternas värden, avkastningsförväntningarna samt fastighetsinvesteringens ställning i förhållande till andra investeringar. Likviditetsrisk hänvisar till risken att investeringens realisering, särskilt i en svag marknad, medför förluster och försening vid inlösen. Tidvis kan realiseringstiden vid försäljning av fastigheter eller fastighetsbaserade värdepapper vara lång. En mer ingående beskrivning av riskerna och hanteringen av dem finns i fonddokumenten, som rekommenderas att man läser igenom noggrant.
Värdeutveckling
Fondandelens värdeutveckling
Historisk avkastning är ingen garanti för framtida resultat. Fondens värde kan fluktuera och det investerade kapitalet kan komma att minska.
Tidigare avkastning eller värdeutveckling
Diagrammet visar fondens avkastning som procentuell förlust eller vinst per år under de senaste 5 åren. De löpande avgifterna har dragits av från den presenterade avkastningen. Tecknings- och inlösenavgifter har inte inkluderats i beräkningarna.
Fondens startdatum: 30.6.2021.
Tidigare avkastning är ingen tillförlitlig indikator på framtida avkastning eller värdeutveckling. Den framtida marknadsutvecklingen kan avvika avsevärt från den historiska. Historiska data kan dock ge en uppfattning om hur fonden har förvaltats tidigare.
Tidigare avkastningsprognoser 2024 (pdf) Tidigare avkastningsprognoser 2023 (pdf)