Ett enkelt sätt att investera i en diversifierad bostadsportfölj
Specialplaceringsfonden Titanium Bostad investerar i uthyrningsbara finländska bostäder och bostadsfastigheter. Investeringsobjekten omfattar höghus, flerbostadshus och olika typer av servicebostäder. De förvärvade bostäderna och bostadsfastigheterna är huvudsakligen nya, relativt nya eller moderniserade. Det geografiska läget och diversifieringen av investeringsobjekten är av största vikt. Hyresgästförvaltningen hanteras av erfarna yrkespersoner.
Fonden erbjuder en möjlighet att enkelt investera i en diversifierad bostadsportfölj och samtidigt dra nytta av en hög uthyrningsgrad och det stabila kassaflödet från hyresinkomster från servicebostäder. Fonden strävar efter en årlig avkastning på cirka 5–6 %, som i huvudsak kommer från kassaflöden bestående av hyresintäkter. Investerarens avkastning utgörs av vinstandelen, som förfaller till betalning årligen, samt av fondandelens värdeökning.
Du kan även investera i fonden via en investeringsförsäkring eller ett kapitaliseringsavtal.
Titanium Fondbolag Ab har tillfälligt avbrutit realiseringen av inlösningarna i Titanium Bostad i enlighet med fonden regelverk, § 12. Tilläggsinformation: https://www.titanium.fi/2025/01/14/ilmoitus-erikoissijoitusrahasto-titanium-asunnon-osuudenomistajille-14-1-2025/
Fondens egenskaper
Avkastning baserad på kassaflöde
Specialplaceringsfonden Titanium Bostad lämpar sig väl för investerare som vill diversifiera sina placeringar in i fastigheter. Fonden lämpar sig även för fastighetsinvesterare som utöver sina bostads- eller andra fastighetsinvesteringar vill öka sin diversifiering. Fonden erbjuder flera värdefulla fördelar:
- Stabil avkastning, med kassaflöde från hyresintäkter som huvudsaklig bas
- Måttlig värdefluktuation som mål
- Låg korrelation med andra investeringar
- Diversifierad fastighetsportfölj
- Offentlig och transparent placeringsfond
- Möjlighet till värdeökning av bostadspriser
En högkvalitativ och väldiversifierad bostadsportfölj
Specialplaceringsfonden Titanium Bostad investerar i finländska uthyrningsbara bostäder, bostadsfastigheter och servicebostäder. Fonden förvärvar även servicebostäder från hybridobjekt som drivs av kommuner eller privata omsorgsoperatörer. De förvärvade bostäderna och fastigheterna är nya, relativt nya eller moderniserade. Det viktigaste kriteriet vid förvärv av hyresbostäder är ett centralt läge i större städer eller i tillväxtområden.
Förvaltningen av hyresgästerna i fondens bostäder är utlokaliserad till erfarna och kompetenta experter inom området. Alla förvärvade objekt genomgår en teknisk inspektion och en oberoende värdering (KHK) vid förvärvstillfället. Urbanisering, brist på skäliga hyresbostäder och det ständigt växande behovet av servicebostäder är faktorer som talar för att investera i en diversifierad och professionellt förvaltad bostadsfond.
Risker
Liksom vid alla investeringar, finns det risker och osäkerhetsfaktorer att ta i beaktande vid placering i Titanium Bostad. Den rekommenderade investeringsperioden för fonden är minst fem år. Fastighetplaceringars risker inkluderar objektsrisk, som hänvisar till en situation där en försämring i fastighetens egenskaper resulterar i en värdesänkning. Marknadsrisker omfattar utvecklingen i fastigheternas värden, avkastningsförväntningarna samt fastighetsinvesteringens ställning i förhållande till andra investeringar. Likviditetsrisk hänvisar till risken att investeringens realisering, särskilt i en svag marknad, medför förluster och försening vid inlösen. Tidvis kan realiseringstiden vid försäljning av fastigheter eller fastighetsbaserade värdepapper vara lång. En mer ingående beskrivning av riskerna och hanteringen av dem finns i fonddokumenten, som rekommenderas att man läser igenom noggrant.
Värdeutveckling
Fondandelens värdeutveckling
Historisk avkastning är ingen garanti för framtida resultat. Fondens värde kan fluktuera och det investerade kapitalet kan komma att minska.
Tidigare avkastning eller värdeutveckling
Diagrammet visar fondens avkastning som procentuell förlust eller vinst per år under de senaste 10 åren. De löpande avgifterna har dragits av från den presenterade avkastningen. Tecknings- och inlösenavgifter har inte inkluderats i beräkningarna.
Fondens startdatum: 30.6.2016
Tidigare avkastning är ingen tillförlitlig indikator på framtida avkastning eller värdeutveckling. Den framtida marknadsutvecklingen kan avvika avsevärt från den historiska. Historiska data kan dock ge en uppfattning om hur fonden har förvaltats tidigare.
Information om objekten
Specialplaceringsfonden Titanium Bostad investerar i uthyrningsbara finländska bostäder och bostadsfastigheter.
Med hjälp av nedanstående karta ser du placeringsobjekten samt deras uppgifter.
Click on a map point to see the details of the asset.