Nu är det dags att investera i inhemska vårdinrättningar
Specialplaceringsfonden Titanium Vårdfastighet investerar i inhemska vårdinrättningar. I de fastigheter som finns i fonden bedrivs lagstadgade omsorgstjänster av publika och privata tjänsteleverantörer. Genom att investera i fonden bidrar man till att skapa förutsättningar för och säkerställa tillgång till, högklassiga omsorgstjänster, även under utmanande ekonomiska förhållanden inom den offentliga sektorn.
Fonden erbjuder investeraren enkel åtkomst till potentialen inom denna intressanta fastighetsklass. Fonden strävar efter en årlig avkastning på cirka 6–7 %, som huvudsakligen baserar sig på hyresintäkter. Långa hyresavtal, kreditvärdiga hyresgäster och omfattande försäkringar för fastigheterna möjliggör en stabil och förutsägbar avkastningsförväntning för fonden. Investerarens avkastning utgörs av vinstandelen, som förfaller till betalning årligen, samt av fondandelens värdeökning.
Du kan även investera i fonden via en investeringsförsäkring eller ett kapitaliseringsavtal.
Titanium Fondbolag Ab har tillfälligt avbrutit realiseringen av inlösningarna i Titanium Vårdfastigheter i enlighet med fonden regelverk, § 12. Tilläggsinformation: titanium.fi/2025/01/07/ilmoitus-osuudenomistajille-7-1-2025/
Fondens egenskaper
Avkastning baserad på kassaflöde
Specialplaceringsfonden Titanium Vårdfastighet lämpar sig väl för investerare som vill diversifiera sina placeringar in i fastigheter. Fonden lämpar sig även för fastighetsinvesterare som utöver sina bostadsinvesteringar vill öka sin avkastningspotential. Fonden erbjuder flera värdefulla fördelar:
- Stabil avkastning, med kassaflöde från hyresintäkter som huvudsaklig bas
- Måttlig värdefluktuation som mål
- Låg korrelation med andra investeringar
- Diversifierad fastighetsportfölj
- Offentlig och transparent placeringsfond
- Smidigt sätt att investera i fastigheter
Svar på det växande behovet av omsorgstjänster
Titanium Vårdfastighet investerar i äldreboenden, serviceboenden för specialgrupper, vårdcentraler, daghem samt fastigheter för social- och ungdomsverksamhet. Fastigheterna i fonden är nya, relativt nya eller moderniserade och genomgår alltid en teknisk inspektion och värdering (KHK) i samband med förvärv. Den geografiska diversifieringen beaktas alltid vid val av investeringsobjekt.
Hyresavtalen är i regel långvariga, vanligtvis minst tio år. Hyresavgifterna knyts till konsumentprisindexet för att uppnå ett skydd mot inflationen. På grund av demografiska förändringar, tampas kommuner och välfärdsområden tampas, med en växande efterfrågan på vårdplatser. Detta bestyrks av lagstiftningen. På lång sikt kommer högklassiga vårdinrättningar således att kännetecknas av en ökad efterfrågan.
Risker
Liksom vid alla investeringar, finns det risker och osäkerhetsfaktorer att ta i beaktande vid placering i Titanium Bostad. Den rekommenderade investeringsperioden för fonden är minst fem år. Fastighetplaceringars risker inkluderar objektsrisk, som hänvisar till en situation där en försämring i fastighetens egenskaper resulterar i en värdesänkning. Marknadsrisker omfattar utvecklingen i fastigheternas värden, avkastningsförväntningarna samt fastighetsinvesteringens ställning i förhållande till andra investeringar. Likviditetsrisk hänvisar till risken att investeringens realisering, särskilt i en svag marknad, medför förluster och försening vid inlösen. Tidvis kan realiseringstiden vid försäljning av fastigheter eller fastighetsbaserade värdepapper vara lång. En mer ingående beskrivning av riskerna och hanteringen av dem finns i fonddokumenten, som rekommenderas att man läser igenom noggrant.
Värdeutveckling
Fondandelens värdeutveckling
Historisk avkastning är ingen garanti för framtida resultat. Fondens värde kan fluktuera och det investerade kapitalet kan komma att minska.
Tidigare avkastning eller värdeutveckling
Diagrammet visar fondens avkastning som procentuell förlust eller vinst per år under de senaste 10 åren. De löpande avgifterna har dragits av från den presenterade avkastningen. Tecknings- och inlösenavgifter har inte inkluderats i beräkningarna.
Fondens startdatum: 15.5.2013.
Tidigare avkastning är ingen tillförlitlig indikator på framtida avkastning eller värdeutveckling. Den framtida marknadsutvecklingen kan avvika avsevärt från den historiska. Historiska data kan dock ge en uppfattning om hur fonden har förvaltats tidigare.
Tidigare avkastningsprognoser 2024 (pdf) Tidigare avkastningsprognoser 2023 (pdf)Information om objekten
Specialplaceringsfonden Titanium Vårdfastighet placerar i inhemska vårdinrättningar. Med hjälp av nedanstående karta ser du placeringsobjekten samt deras uppgifter.
Click on a map point to see the details of the asset.