Vankkaa tuottoa Baltian kiinteistömarkkinoilta
Erikoissijoitusrahasto Titanium Baltia Kiinteistö sijoittaa Virossa, Latviassa ja Liettuassa sijaitseviin kiinteistöihin. Rahastoon valikoidaan laajasti erityyppisiä kiinteistöjä ja se tarjoaa sijoittajalle hajautetun salkun mielenkiintoisella markkina-alueella.
Sijoituskohteita voivat olla esimerkiksi asuin-, liike-, toimisto-, logistiikka-, hotelli-, teollisuus- ja yhteiskuntakiinteistöt. Kohteet ovat pääasiassa uusia, uudehkoja, vastikään modernisoituja, rakennettavia tai saneerauksen kohteena olevia kiinteistöjä pitkäaikaista omistusta varten.
Tavoitteena on saavuttaa noin 7 %:n* vuotuinen, pääosin kassavirtoihin perustuva tuotto, josta suuri osa jaetaan sijoittajalle vuotuisena tuotto-osuutena.
Rahasto on suunnattu sekä yksityis- että instituutiosijoittajille ja sen suositeltu sijoitusaika on vähintään 5 vuotta. Rahasto on avoinna merkinnöille kerran kuukaudessa ja lunastuksille kaksi kertaa vuodessa.
Rahastoon voi sijoittaa myös sijoitusvakuutuksen tai kapitalisaatiosopimuksen kautta.
*) Sijoittamiseen liittyy aina taloudellinen riski. Rahastoon tehdyn sijoituksen arvo voi nousta tai laskea, eikä tuottotavoitetta välttämättä saavuteta. Tuottotavoitteen laskennassa ei ole huomioitu merkintä- tai lunastuspalkkioita. Riskit on esitelty tarkemmin avaintietoesitteessä ja rahastoesitteessä.
Rahaston ominaisuudet
Miksi Baltia?
Baltian talouden positiivinen kehitys on tehnyt erityisesti sen pääkaupungeista ja kasvukeskuksista houkuttelevia kohteita kiinteistösijoittajalle. Euromaina ja EU:n jäsenvaltioina Baltian maat tarjoavatkin suomalaiselle kiinteistörahastolle toimivan ja vakaan toimintaympäristön.
Tallinnan, Riian ja Vilnan kiinteistöjen tuottotavoitteet noin 2-3 % korkeampia kuin Helsingissä ja kaikkien Baltian maiden bruttokansantuotteen kasvu on ollut viimeisten kymmenen vuoden aikana selkeästi korkeampaa kuin Suomessa.
- Baltian talouden positiivinen kehitys on tehnyt erityisesti sen pääkaupungeista ja kasvukeskuksista houkuttelevia kohteita kiinteistösijoittajille.
- Baltian maiden toteutunut ja ennustettu bruttokansantuotteen kehitys on voimakkaampaa kuin Suomessa.*
- Tallinnan, Riian ja Vilnan kiinteistöjen tuottovaateet ovat 2-3 % korkeampia kuin Helsingissä.*
- EU:n jäsenvaltioina ja euromaina Baltian maat tarjoavat suomalaiselle kiinteistörahastolle vakaan ja turvallisen toimintaympäristön.
- Titaniumin kokeneella salkunhoitotiimillä on Baltiassa paikallistuntemusta ja vahva yhteistyöverkosto.
- Rahasto tavoittelee Baltian kiinteistömarkkinoiden mukaista tuottoa.
* Historiallinen tuotto tai kehitys ei ole tae tulevasta.
Baltiassa BKT:n kasvu voimakkaampaa kuin Suomessa
Tarkalla kohdevalinnalla sijoitukset hajautetaan kiinteistöihin, joilla tavoitellaan rahastolle hyvää tuottoa sekä vuokrakassavirtojen, että kiinteistöjen arvonnousun kautta. Titaniumin kokeneella salkunhoitotiimillä on Baltiassa paikallistuntemusta ja vahva yhteistyöverkosto.
Rahaston hyödyt sijoittajille
- Hyvä tuottopotentiaali
- Kansainvälistyvä kiinteistömarkkina
- Hajautettu salkku
- Suursijoittajan hyödyt
- Kokenut salkunhoitotiimi
- Vaivaton tapa sijoittaa
- Rahaston likviditeetti
Yrityksille
Suuntana Baltia?
Erikoissijoitusrahasto Titanium Baltia Kiinteistö tarjoaa ratkaisuja yrityksille, jotka tarvitsevat toimitilaa tai kiinteistön Baltiasta.
Luotettava ja kokenut kumppaninne Baltiassa
Titanium rakennuttaa, hallinnoi ja ylläpitää haluamanne kiinteistön Baltiassa, jotta voitte keskittyä tärkeimpään: ydinliiketoimintaanne. Oli yrityksellänne jo toimintaa Baltiassa tai suuntana Baltia, kokeneen tiimimme avulla löydämme toiminnallenne parhaat mahdolliset tilat ja ratkaisut.
Tarjoamme avaimet kasvuun tilanteenne ja tarpeenne huomioiden rakennuttamalla, ostamalla tai tekemällä sale & leaseback -sopimuksen.
Rahaston sijoituskohteet
Titanium Baltia Kiinteistö sijoittaa Virossa, Latviassa ja Liettuassa sijaitseviin kiinteistöihin. Rahastoon valikoidaan laajasti erityyppisiä kiinteistöjä, kuten esimerkiksi asuin-, liike-, toimisto-, logistiikka-, hotelli-, teollisuus- ja yhteiskuntakiinteistöjä. Kohteet ovat pääasiassa uusia, uudehkoja, vastikään modernisoituja, rakennettavia tai saneerauksen kohteena olevia kiinteistöjä.
Kiinnostuitko? Keskustelemme mielellämme kanssanne palveluistamme ja mahdollisuuksista, joita voimme yrityksellenne tarjota. Jätä yhteydenottopyyntö, niin asiantuntijamme on teihin yhteydessä.
Arvonkehitys
Rahasto-osuuden arvonkehitys
Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta. Rahaston arvo saattaa heilahdella ja sijoitettu pääoma voi myös alentua.
Aiempi tuotto- tai arvonkehitys
Tässä kaaviossa esitetään rahaston tuotto prosentuaalisena tappiona tai voittona vuodessa viimeisten 5 vuoden aikana. Esitetystä tuotosta on vähennetty jatkuvaluonteiset kulut. Osallistumis- ja irtautumiskulut on jätetty laskelmien ulkopuolelle.
Rahaston toiminnan aloituspäivä: 30.6.2021.
Aiempien tuottojen perusteella ei voida muodostaa luotettavia oletuksia tulevasta tuotto- tai arvonkehityksestä. Markkinat voivat kehittyä hyvin eri tavoin tulevaisuudessa. Sen avulla voidaan arvioida, miten rahastoa on hoidettu aiemmin.
Aiemmat tuottonäkymät 2024 (pdf) Aiemmat tuottonäkymät 2023 (pdf)